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企业缴纳房产税上会文件(企业房产税缴纳依据)

小程序开发2年前 (2022-12-28)2096

今天给各位分享企业缴纳房产税上会文件的知识,其中也会对企业房产税缴纳依据进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

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“纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税”是出自哪条文件?光这么说,没有找到出处

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。

纳税时间:

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

扩展资料

一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收,在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

我国相关法律规定,房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交。

城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。

土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。

耕地占用税:以纳税人实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次性征收。

契税:以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

参考资料来源:百度百科--中华人民共和国房产税暂行条例

参考资料来源:百度百科--房产税

有关房产税问题

根据房产税暂行条例及其他相关文件的规定:

1、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

2、产权出典的,由承典人缴纳。

3、产权所有人、承典人不在房产所在地的,由房产代管人或者使用人缴纳。

4、产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

6、外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。

因此,题中单位承租的、由B个人无租转租的、属A单位所有的房产,应当由A单位缴纳房产税。如果A单位不在房产所在地的,则由实际使用人即你单位缴纳房产税。

具体情况可咨询该房产所在地主管地方税务机关。

小规模纳税人都需要交什么税?房产税如何缴纳?

小规模需要缴纳哪些税种:

一、增值税:

1、专票金额即开即征收。

2、普票季度加专票季度合计不超30万,普票部分免征专票需要缴纳。

3、普票季度超过30万,全额不含税销售额*1%。

附加税是在增值税的基础上交,收入在30万以内是7%的税率减半征收,收入在30万以上是12%的税率减半征收。

企业所得税:是根据一年的盈利情况交税,季度预缴,年度汇算清缴。(年度应纳税所得额小于100万,是按照5%的税率交,100万应纳税所得额300万,是按照10%的税率交,300万以上是按照25%的税率交。

个人所得税:个税是按照每月工资申报金额交(5000以下是不用交个税的,收入-社保个人部分-公积金,超过5000按照不同的税率交。

小规模纳税人的税率:

1、小规模纳税人的增值税征收率3%.

2、所得税税率:一般企业所得税的税率为25%,符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。

二、企业所得税计算不是按营业收入的25%收,而是按利润(应税所得额)25%征收.

1、所得税的征收方式有两种:查帐征收和核定征收。

2、如果属于核定征收的,按收入计算缴纳所得税。

计算公式:应交所得税=收入总额*税务核定的应税所得率*所得税税率,应税所得率各地各行业不同在5%至15之间

3、如果属于查帐征收的,按利润计算缴纳所得税。

计算公式:应交所得税=利润总额*所得税税率

企业房产税如何缴纳?

房产税按年征收、分期缴纳。 计税方式有两种: 1从价计征,按照房产余值征税; 2从租计征,按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的,年税率为 1.2%,房产余值是指依照房产原值一次减除10%~30%后的余值,扣除比例由当地政府规定; (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率 征收房产税 。 实务中因从价计征的方式房产价值不易确定,另外综合税负较高,所以一般采取从租计征的方式征收。 《 房产税暂行条例 》第三条 《房产税暂行条例》第四条 《房产税暂行条例》第七条

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